Direito Civil IV
Respostas corretas em vermelho | |
1
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1a Questão (Ref.: 201303688783)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Segundo a classificação doutrinária
do elenco de direitos reais previstos no artigo 1.225 do Código Civil,
considera-se CORRETA a alternativa abaixo:
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classificam-se como direitos reais de
fruição sobre coisa alheia o usufruto, uso, habitação e a anticrese;
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classificam-se como direitos reais de
garantia o penhor, hipoteca e a propriedade;
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classificam-se como direito reais de
fruição sobre coisa própria a superfície e o direito do promitente adquirente
do imóvel.
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classifica-se
como direito real à aquisição a promessa de compra e venda;
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nenhuma das alternativas anteriores
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2a Questão (Ref.: 201303694340)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(II Exame Unificado OAB) Assinale a
alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem:
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o dever que tem o servidor da posse
de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas condominiais.
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a obrigação de indenizar decorrente
da aluvião e aquela decorrente da avulsão.
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a
obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que,
de boa-fé, erigiu benfeitorias sobre o mesmo.
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a hipoteca e o dever de pagar as
cotas condominiais.
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3a Questão (Ref.: 201303899599)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Nas alternativas abaixo, identifique
aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a
posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas:
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Possuidor clandestino;
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Fâmulo
da posse.
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Possuidor indireto;
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Possuidor direto;
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Proprietário;
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4a Questão (Ref.: 201303827623)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Assinale a opção que não indica um
direito real:
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usufruto.
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retrovenda
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servidão
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hipoteca
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anticrese
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5a Questão (Ref.: 201303787468)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(Questão 14 28º Exame OAB-RJ)
Dá-se a traditio
breve manu quando:
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O possuidor de um imóvel em nome
próprio passa a possuí-lo em nome alheio;
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Se substitui a entrega material por
ato indicativo do propósito de transmitir a posse;
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A posse pode ser continuada com a
soma do tempo do atual possuidor com a posse dos seus antecessores;
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O
possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria.
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2
1a Questão (Ref.: 201303092088)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Sobre as características da
propriedade, marque a alternativa CORRETA
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A
característica da elasticidade decorre da possibilidade de serem transferidos
alguns dos poderes a terceiros.
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A propriedade é direito pessoal, eis
que garantido pela Constituição como um direito fundamental individual (art.
5o, XXII, CR).
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A propriedade é em regra vitalícia,
haja vista o direito cessar com a morte do proprietário.
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A propriedade é absoluta, o que
significa dizer que não pode sofrer restrições, máxime diante do princípio da
máxima efetividade dos direitos fundamentais
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Via de regra, a propriedade é
resolúvel, pois a qualquer momento pode ser extinta, bastando, para isso, que
o proprietário se desfaça do bem
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2a Questão (Ref.: 201303868603)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(TCE/PB/Auditor de Contas
Públicas/Fundação Carlos Chagas/2006-Complementada) Paulo é proprietário de
um sítio. Pedro é locatário desse imóvel. João é o caseiro. De acordo com o
Código Civil Brasileiro, Paulo, Pedro e João são considerados,
respectivamente:
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possuidor
indireto, possuidor direto e detentor.
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proprietário direto, proprietário
indireto e detentor.
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possuidor indireto, detentor e
possuidor direto.
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possuidor direto, possuidor indireto
e detentor.
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possuidor direto, detentor e
possuidor indireto.
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3a Questão (Ref.: 201303757026)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(OAB GO 2003) Aponte a alternativa
correta:
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é de boa-fé a posse mesmo que o
possuidor conheça o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da posse
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não há diferença entre posse e
detenção
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a posse do imóvel não faz presumir a
das coisas móveis que nele estiverem
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a
posse direta não anula a indireta
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4a Questão (Ref.: 201303128825)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Marque a alternativa INCORRETA:
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O dever do proprietário de um imóvel
rural de conservação do meio ambiente pode ser considerado uma obrigação
propter rem.
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A evicção está diretamente
relacionada à característica da sequela.
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Por
fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade,
os direitos reais podem ser livremente criados através de contrato, desde que
devidamente registrado no Cartório.
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Os direitos reais não precisam estar
necessariamente previstos no Código Civil
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5a Questão (Ref.: 201303665287)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(XV Exame Unificado OAB) Com a ajuda
de homens armados, Francisco invade determinada fazenda e expulsa dali os
funcionários de Gabriel, dono da propriedade. Uma vez na posse do imóvel,
Francisco decide dar continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo
ali desenvolvidas (plantio de soja e de feijão). Três anos após a invasão,
Gabriel consegue, pela via judicial, ser reintegrado na posse da fazenda.
Quanto aos frutos colhidos por Francisco durante o período em que permaneceu
na posse da fazenda, assinale a afirmativa correta.
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Francisco
deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, mas tem
direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio.
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Francisco tem direito à metade dos frutos
colhidos, devendo restituir a outra metade a Gabriel.
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Francisco deve restituir a Gabriel
todos os frutos colhidos e percebidos, e não tem direito de ser ressarcido
pelas despesas de produção e custeio.
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Francisco tem direito aos frutos
percebidos durante o período em que permaneceu na fazenda
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3
1a Questão (Ref.: 201303268318)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Inclui-se dentre as formas de
aquisição da propriedade móvel:
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o álveo abandonado.
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a
ocupação.
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a formação de ilhas.
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a aluvião.
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a avulsão.
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2a Questão (Ref.: 201303752051)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Cícero, desde fevereiro de 2003, está
na posse de um imóvel urbano de 350 m², sem interrupção e nem oposição,
havendo nele construiu uma casa pré-fabricada de madeira, onde habita com sua
família. É correto dizer que
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em
fevereiro de 2013, Cícero já pode ajuizar a ação de usucapião para ver
reconhecido seu direito de propriedade sobre o imóvel.
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em fevereiro de 2005, a usucapião
especial se consumaria.
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poderia ser usucapido somente em
2018, de acordo com a regra da usucapião ordinária do Código Civil.
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em 2008, já poderia ter sido
usucapido de acordo com a regra da usucapião especial urbana.
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3a Questão (Ref.: 201303794007)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(XVII EXAME OAB UNIFICADO 2015)
Mateus é proprietário de um terreno situado em área rural do estado de Minas
Gerais. Por meio de escritura pública levada ao cartório do registro de
imóveis, Mateus concede, pelo prazo de vinte anos, em favor de Francisco, direito
real de superfície sobre o aludido terreno. A escritura prevê que Francisco
deverá ali construir um edifício que servirá de escola para a população
local. A escritura ainda prevê que, em contrapartida à concessão da
superfície, Francisco deverá pagar a Mateus a quantia de R$ 30.000,00 (trinta
mil reais). A escritura também prevê que, em caso de alienação do direito de
superfície por Francisco, Mateus terá direito a receber quantia equivalente a
3% do valor da transação. Nesse caso, é correto afirmar que
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é
nula a cláusula que estipula em favor de Mateus o pagamento de determinada
quantia em caso de alienação do direito de superfície.
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é nula a cláusula que obriga
Francisco a construir um edifício no terreno.
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é nula a cláusula que prevê o
pagamento de remuneração em contrapartida à concessão do direito de
superfície, haja vista ser a concessão ato essencialmente gratuito.
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é nula a concessão de direito de
superfície por prazo determinado, haja vista só se admitir, no direito
brasileiro, a concessão perpétua.
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4a Questão (Ref.: 201303759242)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(DPE/RJ) Vanildo trabalhou durante
doze anos na propriedade rural de Arlindo, onde residiu em uma casa na
entrada da Fazenda. Apesar de ter sido demitido, Vanildo manteve residência
na referida casa por mais três anos, sem que fosse instado a desocupar o
imóvel. Permaneceu com sua família e passou a trabalhar em uma propriedade
rural vizinha. Após todos esses anos, Arlindo e seus filhos resolveram
retomar a casa, retirando Vanildo e sua família. Sobre o fato, é CORRETO
afirmar que
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Vanildo
e sua família podem ser retirados do imóvel mediante decisão judicial em ação
de reintegração de posse.
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Vanido já pode ser considerado
proprietário do imóvel em questão.
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por ser fâmulo da posse, Vanildo pode
ser retirado à força do imóvel.
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Vanildo é mero detentor do imóvel,
mas seus parentes são possuidores e não podem ser retirados do bem.
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Vanildo adquiriu o imóvel por
usucapião, em razão do longo tempo em que exerce a posse sobre o imóvel em
questão.
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5a Questão (Ref.: 201303089675)
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Pontos: 0,0 / 0,1
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(Questão 2 4º Exame OAB-RJ) A
desapropriação, considerada em relação ao direito de propriedade, supõe:
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Restrição ou limitação ao direito de
propriedade em razão de interesse público ou social;
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Restrição voluntária de perda do
direito de propriedade, mediante prévia e justa indenização em dinheiro;
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Só ocorre face o notório abandono da
coisa pelo dono, passando o bem ao poder público em razão da lei
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Ato
unilateral de direito privado por meio do qual o proprietário é obrigado a
entregar aquilo que lhe pertence, mediante justa indenização em dinheiro;
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4
1a Questão (Ref.: 201303877182)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(FCC 2016/ TRT 14ª REGIÃO/ OFICIAL DE
JUSTIÇA AVALIADOR) No que concerne ao penhor, hipoteca e anticrese nos termos
estabelecidos pelo Código Civil brasileiro, a dívida NÃO considera-se
vencida:
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Se, deteriorando-se, ou
depreciando-se o bem dado em segurança, desfalcar a garantia, e o devedor,
intimado, não a reforçar ou substituir.
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Se
perecer o bem dado em garantia e o mesmo for substituído.
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Se desapropriar o bem dado em
garantia, hipótese na qual se depositará a parte do preço que for necessária
para o pagamento integral do credor.
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Se as prestações não forem
pontualmente pagas, toda vez que deste modo se achar estipulado o pagamento.
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Se o devedor cair em insolvência ou
falir.
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2a Questão (Ref.: 201303789291)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(XII EXAME UNIFICADO OAB 2013)
Alexandre, pai de Bruno, celebrou contrato com Carlos, o qual lhe concedeu o
direito de superfície para realizar construção de um albergue em seu terreno
e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da quantia de R$100.000,00.
Passados quatro anos, Alexandre veio a falecer. Diante do negócio jurídico
celebrado, assinale a afirmativa INCORRETA.
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O direito de superfície será
transferido a Bruno, em razão da morte de Alexandre.
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O superficiário responde pelos
encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
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O superficiário terá direito de
preferência, caso Carlos decida vender o imóvel.
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O
superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar sua atividade.
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3a Questão (Ref.: 201303203690)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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VI EXAME DE ORDEM UNIFICADO
Fábio, que ocupa há mais de vinte
anos um terreno em uma valorizada área urbana e preenche os requisitos para
usucapir o referido bem, decidiu, em 2011, ajuizar uma ação de usucapião. Com
base nas disposições sobre a ação de usucapião, é correto afirmar que
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a usucapião não poderá ser alegada
como matéria de defesa em outros procedimentos.
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a
planta do imóvel acompanhará a petição inicial, para que se individualize o
imóvel que se pretende usucapir.
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as Fazendas Públicas municipal,
estadual e federal serão intimadas para manifestar interesse na causa e o
Ministério Público se manifestará se identificar hipótese de sua intervenção
no feito.
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o autor requererá a citação por
edital daquele em cujo nome estiver o imóvel usucapiendo.
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4a Questão (Ref.: 201303759226)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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(TRT 15ª REGIÃO) Recente matéria
divulgada pelo Superior Tribunal de Justiça afirma que um dos princípios
fundamentais do direito privado é o da boa fé objetiva e que tal orientação
não está limitada a determinado ramo do direito, mas 'escoa por todo o
ordenamento jurídico'. Diante dessa orientação, aponte a assertiva INCORRETA:
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é dever da instituição financeira a
exibição de documento requerido por cliente bancário, independentemente de a
relação basear-se em contrato de mútuo ou financiamento.
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no contrato de comodato, o
comodatário fica obrigado ao pagamento de aluguel ao comodante, a partir da
constituição em mora para restituição do imóvel emprestado. O arbitramento,
realizado de forma unilateral pelo comodante, ainda que não respeite a média
de mercado, deve observar os princípios da razoabilidade e da boa fé
objetiva.
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na
hipótese de livre oferecimento de imóvel, bem de família, como garantia
hipotecária, o imóvel não pode ser descaracterizado como bem de família,
mantendo-se a impenhorabilidade em relação à dívida afiançada.
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o princípio da boa fé objetiva pode
ser utilizado como cláusula geral para controle das cláusulas abusivas.
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ofende os princípios da confiança e
da cooperação a decisão unilateral da seguradora de romper o contrato de
seguro, que vem sendo renovado há longo período.
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5a Questão (Ref.: 201303759304)
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Pontos: 0,1 / 0,1
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Com relação à aquisição da propriedade
imobiliária, assinale a única alternativa incorreta:
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O princípio da publicidade informa
que pelo registro imobiliário é levado ao conhecimento geral o direito de
propriedade daquele que consta no título como adquirente.
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Se por força natural violenta o
proprietário ganhar uma parte de terra ribeirinha em detrimento de outro,
restará caracterizada a acessão por avulsão.
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Uma das características da aquisição
da propriedade pelo registro é a da continuidade, pela qual se o imóvel não
estiver registrado no nome do alienante ou transmitente, não poderá ser
registrado o título aquisitivo no nome do adquirente.
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O
álveo abandonado de corrente não pertence aos proprietários ribeirinhos das
duas margens, mas aos donos dos terrenos por onde as águas abrirem novo
curso.
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